MNÉMO

Sirine Ammour
Loris Ellena-Mehl
Pénelope Przybylko

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(RE)POSSEDER LE RÉEL

L’immersion dans les cadres de production dominants de la ville révèle leurs limites : sous l’emprise des logiques spéculatives et de la rotation du capital, le logement devient un produit normé et standardisé, destituant l’habitant du pouvoir d’agir sur ses lieux de vie. La réflexion porte sur le cadre qui permettrait à la société civile de les réinvestir activement et, ce faisant, d’influer sur la qualité de l’habitat, à la fois espace intime et fondement du commun urbain.

LES USINES BERTHEAU

Pour projeter ce cadre, Mnémo revient sur un modèle pionnier, étonnement peu documenté : les Usines Bertheau. Entre 1980 et 2000, douze opérations coopératives y ont permis une accession à la propriété 50 à 80 % moins chère que le marché, grâce à quelques leviers simples : un foncier abordable, un porteur de projet moteur, une maîtrise d’ouvrage habitante structurée en SCI, sans promoteur, des lots livrés bruts, et une gouvernance collective sur le long terme. Le caractère industriel de l’existant, traité au cas par cas, donne naissance à une identité architecturale marquée et à des déambulations aux ambiances singulières : un genius loci propre à l’intelligence collective.

L’enjeu est de transmettre un récit symbolique, porteur d’une culture d’habiter, d’en interpréter les outils concrets et de les rendre opératoires dans le contexte actuel du Grand Paris, à destination des élus comme des habitants.

Nous partons du postulat que, priver de l’espace d’action, c’est priver du réel. À travers cette enquête, il ne s’agit pas seulement de revisiter un précédent, mais de montrer comment le projet architectural peut redevenir un outil de gouvernance civile, et ainsi permettre de (re)posséder le réel.

SCI

Les Fauconniers, ancienne Graineterie À la pensée
7-9, rue Elisabeth, 94200 Ivry-Sur-Seine
Station d’architectes, 1993-1994
2600 m² habitables - 26 lots - 1000 m² d’espaces verts

Kiga, ancienne imprimerie
53-57, rue Étienne-Dolet, 94230 Cachan
Station d’architectes, 1996-1997
3 000 m² habitables - 21 lots - 4 000 m2 d'espaces verts

La Minoterie,
rue du 10 juillet, 94200 Ivry-Sur-Seine
XY architectes
1980 m² habitables - 18 lots

Modigliani, ancienne usine Peinture Paris
33, rue Baudin, 93310 Le-Pré-Saint-Gervais
Zaborski/Baudion, 1994-1995
2000 m² habitables - 20 lots - 600 m² d’espaces verts

Molière, ancienne usine Schneider
100, rue Molière, 94200 Ivry-Sur-Seine
Station d’architectes, 1995-1996
4500 m² habitables - 22 lots - 3000 m² d’espaces verts

Quai 103, ancienne usine Yoplait
42-44, rue Jules Vanzuppe, 94200 Ivry-Sur-Seine
Station d’architectes, 1998-1999
8700 m² habitables - 45 lots - 2000 m² d’espaces verts

Quai Est Quai Ouest Quai Nord, ancienne coopérative laitière
79-81, rue Victor Hugo, 94200 Ivry-Sur-Seine
XY architectes, 1999-2000
10 000 m² habitables - 63 lots - 5000 m² d’espaces verts

Raspail Ivry I & Ivry II, Oeillets métalliques
31-33, rue Raspail, 94200 Ivry-Sur-Seine
V.Leplat / F.Leclercq, 1987-1989
6000 m² habitables - 60 lots - 3000 d’espaces verts

SCI Ivry-Port
62, rue Molière, 94200 Ivry-Sur-Seine
Station d’architectes, 2000
1980 m² habtiables - 18 lots

Paul Signac, ancien entrepôt
33ter, rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
V.Leplat / F.Leclercq, 1997-1998
2500 m² habitables - 22 lots - 1000 m² d’espaces verts

SCI Camille Claudel
107, rue Molière, 94200 Ivry-Sur-Seine
XY architectes
- 28 lots

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